第20章 粗茶淡饭的改变
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而白若珩没有急着下车，坐在陈年旁边想了想，然后说：“你把这块地变成一个联合经营的平台，那些中小建材商出了钱，他们能拿到什么？你把管理权拿在自己手里，他们会不会觉得你又是一个强建？”
陈年解开了安全带，但没有推门，侧过身来认真地说：“我跟他们谈的合作方式是这样的——土地和基础建设的钱我出大头，百分之六十。剩下的百分之四十由他们凑，但我不要求一次性到账，分两年按进度分批投入。”
“他们的股份按照出资比例来算，总股本金定在五千万，其中我占百分之六十，他们加起来占百分之四十。”
“但经营管理权归我，我每年定期向所有股东公开财务数据和经营计划，重大决策由股东会投票决定，一股一票。”
“换句话说，他们是投资人，赚了钱分红，亏了也是我扛大头。”
“他们出的那部分钱分两年给，现金流压力小得多，而且第一年还没交完钱就可以先搬进去经营。”
另外，陈年想了个细节，他打算设立一个优先采购权条款，所有入驻商户在同等条件下可以优先承接市场运营方，也就是陈年自己发起的采购订单。
这样一来，他们不再是单纯交租金的租客，而是产业链上的合作伙伴。
建筑材料、施工队伍、物流配送，他们可以在这个市场里找到自己的客户，也可以互相接单。
陈年十分满意自己的聪明大脑，推开车门下了车，脚踩在了一片干裂的黄土地上。
天已经快黑透了，不远处有一排废弃的砖房，屋顶塌了大半，露出里面锈迹斑斑的钢架。
地平线尽头是连绵的暗色丘陵，看不到城区的一点灯光。
白若珩走下车，站在他旁边，夜风吹得她头发有点乱。
她裹了裹车内随时放着的牛仔外套，也看了一眼那片空旷的荒土地，沉默了一会儿，然后开口说：“你这个想法有意思，而且确实能解决实际问题。”
“但你想过没有，这块地是农用储备用地，你拿来做建材市场，土地局能批吗？”
“上次你回绝的时候老周已经把话说死了，现在你又回头去找他，那不就相当于是自己打自己的脸吗？”
陈年蹲下来捡起一块土疙瘩在手里捏碎了，拍了拍手上的灰，站起来的时候说了句：“所以这事得让县里觉得是他们推动的，不是我回头求他们的。”
“我已经叫苟发财跟其他建材商接触了，等他们把联名意向书递到土地局的时候，土地局自己就会主动来找我谈。”
“到时候不是我求老周批的，是老周拿着一份请求说陈总你看看能不能帮这个忙。”
白若珩看了他一眼，没忍住笑了一下：“所以你白等了两个月。”
“不是白等。”陈年往回走，拉开后排车门，十分绅士地请白若珩先进去。
“这是我的雷霆资产告诉我的雷霆大脑，该来一次釜底抽薪，这强建留不得。”
既然他不动手，那就我先下手为强了！
白若珩很自然的坐在陈年旁边，一直坐在车上的张大力顿时发动车子，掉头往回开。
车子回到县城的时候天已经完全黑了。
张大力把车停在长青神豪帝国集团后，三人上了二楼，陈年差点没认出来这是之前那个废弃的办公室。
只见自己集团二楼的门头被孙翊云彻底给换了。
现在就是一块黄木头的牌匾，有种古代的那种感觉，然后请了某知名书法大师给写了个粗茶淡饭四个字。
门口的台阶也重新铺过，换成了防滑的深灰色石板，两边各摆了一盆修剪整齐的罗汉松。
这些改变完全从一个混混的顶端酒楼，满身豪气的那种感觉里褪去了。
现在就有一种老子本本分分做最屌的生意，我现在变老实了的那种感觉。
陈年颇为满意，迫不及待地推门进去。
大厅的面积很大，墙面刷成了暖灰色，上面挂了几幅不知道什么地方的老景的水墨画。
桌子和椅子都是深色实木的，桌面没有铺桌布，直接露着木纹，每张桌上放了一只粗陶小瓶，里面插着一枝干枯的莲蓬。
灯光是从头顶几盏暖色吊灯和墙边一圈暗藏灯带一起打出来的。
这种素雅而又高级的华国式美感，让人坐下来了就不太想走。
大厅里甚至这么晚了还坐着七八桌人，吃饭的、喝酒的、三两个人聊天低声笑的，人声不吵，但也不冷清。
一个穿黑色短袖的年轻服务员迎上来，问了句“几位”，白若珩说两位，服务员把她们领到靠窗的位置坐下来，倒了茶，递上菜单。
陈年翻开菜单的时候愣了一下，居然是手写的，每一本菜单都是手写的，黑字毛笔写在米色粗纸上。
菜名不多，大概也就个二十来道，每一道菜旁边还注了一行小字，写着食材产地和当日到货时间。
他翻到第二页的时候，孙翊云从后厨方向走过来了。
他今晚穿的是件深灰的衬衫，领口解了一颗扣子，袖子卷到了小臂上面，把自己的大花臂露了出来。
简直和自己的穿搭，甚至是自己店里面的感觉，完全不一样，破坏掉了。
人还是混的人。
他走过来没客气，直接在陈年对面的空椅子上坐下来，从桌上捞起茶壶给自己也倒了一杯：“怎么样，有模有样了不？”
陈年放下菜单：“你这地方现在放长青县，高端餐饮霸主没毛。”
孙翊云笑了笑，“花了七十多万，现在每天纯利润基本能稳在一万上下。”
白若珩在旁边也觉得不错：“比我们预期的好。”
“我还不知道？还没到最好呢！”孙翊云喝了口茶，“等你们那个大楼开业了，我这估计还能再涨一截。到时候你那边过来的应酬单子加上我这边的散客，够我养这帮兄弟咯。”
正说着，服务员端了两碟凉菜上来，一碟酱牛肉，一碟拌黄瓜。
孙翊云往陈年那边推了推：“你先尝尝，牛肉是我从外省定的，人家那边这个可出名了，前一天杀的牛，当天卤当天切。”
陈年夹了一片牛肉放进嘴里，嚼了两下没说话，点了点头。
孙翊云靠在椅背上，看了他几秒钟，然后说了一句：“你今天去看那块空着的地了？”
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“他们的股份按照出资比例来算，总股本金定在五千万，其中我占百分之六十，他们加起来占百分之四十。”
“但经营管理权归我，我每年定期向所有股东公开财务数据和经营计划，重大决策由股东会投票决定，一股一票。”
“换句话说，他们是投资人，赚了钱分红，亏了也是我扛大头。”
“他们出的那部分钱分两年给，现金流压力小得多，而且第一年还没交完钱就可以先搬进去经营。”
另外，陈年想了个细节，他打算设立一个优先采购权条款，所有入驻商户在同等条件下可以优先承接市场运营方，也就是陈年自己发起的采购订单。
这样一来，他们不再是单纯交租金的租客，而是产业链上的合作伙伴。
建筑材料、施工队伍、物流配送，他们可以在这个市场里找到自己的客户，也可以互相接单。
陈年十分满意自己的聪明大脑，推开车门下了车，脚踩在了一片干裂的黄土地上。
天已经快黑透了，不远处有一排废弃的砖房，屋顶塌了大半，露出里面锈迹斑斑的钢架。
地平线尽头是连绵的暗色丘陵，看不到城区的一点灯光。
白若珩走下车，站在他旁边，夜风吹得她头发有点乱。
她裹了裹车内随时放着的牛仔外套，也看了一眼那片空旷的荒土地，沉默了一会儿，然后开口说：“你这个想法有意思，而且确实能解决实际问题。”
“但你想过没有，这块地是农用储备用地，你拿来做建材市场，土地局能批吗？”
“上次你回绝的时候老周已经把话说死了，现在你又回头去找他，那不就相当于是自己打自己的脸吗？”
陈年蹲下来捡起一块土疙瘩在手里捏碎了，拍了拍手上的灰，站起来的时候说了句：“所以这事得让县里觉得是他们推动的，不是我回头求他们的。”
“我已经叫苟发财跟其他建材商接触了，等他们把联名意向书递到土地局的时候，土地局自己就会主动来找我谈。”
“到时候不是我求老周批的，是老周拿着一份请求说陈总你看看能不能帮这个忙。”
白若珩看了他一眼，没忍住笑了一下：“所以你白等了两个月。”
“不是白等。”陈年往回走，拉开后排车门，十分绅士地请白若珩先进去。
“这是我的雷霆资产告诉我的雷霆大脑，该来一次釜底抽薪，这强建留不得。”
既然他不动手，那就我先下手为强了！
白若珩很自然的坐在陈年旁边，一直坐在车上的张大力顿时发动车子，掉头往回开。
车子回到县城的时候天已经完全黑了。
张大力把车停在长青神豪帝国集团后，三人上了二楼，陈年差点没认出来这是之前那个废弃的办公室。
只见自己集团二楼的门头被孙翊云彻底给换了。
现在就是一块黄木头的牌匾，有种古代的那种感觉，然后请了某知名书法大师给写了个粗茶淡饭四个字。
门口的台阶也重新铺过，换成了防滑的深灰色石板，两边各摆了一盆修剪整齐的罗汉松。
这些改变完全从一个混混的顶端酒楼，满身豪气的那种感觉里褪去了。
现在就有一种老子本本分分做最屌的生意，我现在变老实了的那种感觉。
陈年颇为满意，迫不及待地推门进去。
大厅的面积很大，墙面刷成了暖灰色，上面挂了几幅不知道什么地方的老景的水墨画。
桌子和椅子都是深色实木的，桌面没有铺桌布，直接露着木纹，每张桌上放了一只粗陶小瓶，里面插着一枝干枯的莲蓬。
灯光是从头顶几盏暖色吊灯和墙边一圈暗藏灯带一起打出来的。
这种素雅而又高级的华国式美感，让人坐下来了就不太想走。
大厅里甚至这么晚了还坐着七八桌人，吃饭的、喝酒的、三两个人聊天低声笑的，人声不吵，但也不冷清。
一个穿黑色短袖的年轻服务员迎上来，问了句“几位”，白若珩说两位，服务员把她们领到靠窗的位置坐下来，倒了茶，递上菜单。
陈年翻开菜单的时候愣了一下，居然是手写的，每一本菜单都是手写的，黑字毛笔写在米色粗纸上。
菜名不多，大概也就个二十来道，每一道菜旁边还注了一行小字，写着食材产地和当日到货时间。
他翻到第二页的时候，孙翊云从后厨方向走过来了。
他今晚穿的是件深灰的衬衫，领口解了一颗扣子，袖子卷到了小臂上面，把自己的大花臂露了出来。
简直和自己的穿搭，甚至是自己店里面的感觉，完全不一样，破坏掉了。
人还是混的人。
他走过来没客气，直接在陈年对面的空椅子上坐下来，从桌上捞起茶壶给自己也倒了一杯：“怎么样，有模有样了不？”
陈年放下菜单：“你这地方现在放长青县，高端餐饮霸主没毛。”
孙翊云笑了笑，“花了七十多万，现在每天纯利润基本能稳在一万上下。”
白若珩在旁边也觉得不错：“比我们预期的好。”
“我还不知道？还没到最好呢！”孙翊云喝了口茶，“等你们那个大楼开业了，我这估计还能再涨一截。到时候你那边过来的应酬单子加上我这边的散客，够我养这帮兄弟咯。”
正说着，服务员端了两碟凉菜上来，一碟酱牛肉，一碟拌黄瓜。
孙翊云往陈年那边推了推：“你先尝尝，牛肉是我从外省定的，人家那边这个可出名了，前一天杀的牛，当天卤当天切。”
陈年夹了一片牛肉放进嘴里，嚼了两下没说话，点了点头。
孙翊云靠在椅背上，看了他几秒钟，然后说了一句：“你今天去看那块空着的地了？”
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