第239章 专业的人做专业的事
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江辰的潮牌不是他一个人的，他还有个合伙人，是他表弟。
这件事秦轩之前在小屋里听江辰提过一嘴，说店里的事有他表弟在管，他不用天天盯着。
当时秦轩没往心里去，毕竟大家也只是闲聊。
秦轩到白云茶社的时候，郭睿已经到了，但江辰他们还没到。
说的是十点，但还不到九点钟，郭睿就已经到了。
不过她虽然到了，却没有先进去，而是一直站在门口等着秦轩，没有丝毫的不耐。
郭睿看着大概三十出头的年纪，一身黑色职业装，拎着公文包，妆容精致，连头发丝都透着干练。
看到秦轩的车停下来，郭睿踩着高跟鞋快步迎上去，脸上笑意恰到好处：“秦先生，许久未见，您的气色还是这么好，光彩照人。”
看看，什么叫做会说话？这就是会说话。
简简单单一句话，就能说得人心花怒放，又不会让人觉得是在奉承。
分寸拿捏得刚刚好，多一分则谄媚，少一分则冷淡。
这可不是一天两天就能摸出来的功夫，就凭这点，就活该人家赚钱。
虽然大多数理财顾问面对客户的时候，都是这样，但明眼人都能看得出来郭睿对秦轩的尊重，不是那种假客套，而是发自内心的尊重。
作为圈内最顶级的理财顾问，从事这个行业这些年郭睿服务过的对象不少，比秦轩身家更丰厚的老板也有几个。
但最终，她还是选择为秦轩做事。
没办法，这个人的人格魅力太特殊了。
在这行里面待久了，对于有钱人郭睿早就去魅了，年纪轻轻就掌握了海量财富，却还能守得住本心，她只见过秦轩这么一个。
而且秦轩对她的态度，也跟其他老板截然不同。
除了工资待遇给足了之外，秦轩还给了她莫大的信任。
秦轩名下十几亿的财产管理权全部都交到了她手里，不管自己怎么操作，结果是赚还是赔，除了定期过问一下情况，其余一概不插手。
没有怀疑，没有试探，没有那些老板惯有的你做事我放心嘴上说说、背后却安插眼线的把戏。
疑人不用，用人不疑。
这八个字，说起来轻巧，可真正能做到的，郭睿入行十几年，只遇到过秦轩这么一个。
这也是郭睿愿意一直留在秦轩身边的原因，跟这种人做事，心里面敞亮。
当然，郭睿也从来没有辜负过秦轩的信任，秦轩的财务方面，从没出现过一点小小的状况。
秦轩看着快步走来的郭睿，冲她抬了一下手，算是打过招呼。
没有多余的寒暄，也没有刻意的客套。郭睿心领神会，跟在秦轩身后半个身位，两个人一起往茶社里走。
在秦轩来之前，郭睿就已经把一切都准备好了，直接给秦轩带路引进了早已经定好的包房。
两个人坐定了之后，茶水上的很快，是秦轩平日里喝的比较多的冻顶乌龙。
作为一名专业的理财顾问，对于秦轩的一些喜好，郭睿还是掌握了的。
等到秦轩喝了两口茶之后，郭睿从自己的公文包里面抽出了一打整理好的A4纸恭恭敬敬的递了过来：“秦先生，我在您来之前，托朋友查了一下江辰他们那个潮牌的基本情况。”
秦轩接过那沓A4纸，翻了起来。
郭睿注意到秦轩动了，才开了口给秦轩介绍道：
“江辰他们那个潮牌，注册名字叫云潮服饰，成立到现在大概四年多，除了江辰和他表弟之外，还有一个早期投资人，占股不多，大概百分之十左右，但去年的时候已经撤出去了，厂房那边是他们的主要仓储和发货中心，打包、贴单、发货都在那做，线上订单占比很高，所以物流这一块很依赖那个位置。”
郭睿说到这停了一下，等到秦轩看完了才继续开口：“他们去年销售额大概在八位数，利润虽然不错，但现金流一直偏紧，属于把赚到的钱都投回去扩规模的那种，所以我分析这次他们想买厂房，大概率是租约快到期了，他们怕被卡脖子。”
秦轩翻到第二页，上面是郭睿整理的几套出售方案对比。
第一套是一次性买断，价格报得比市场价高，但要求对方在三个月内付清全款。
第二套是分期付款，首付百分之六十，尾款一年内结清，但价格可以再往上抬一截。
第三套是保留部分产权，以租金入股的方式长线合作，把厂房折成股份，每年吃分红。
郭睿指着第三套方案说：“如果只看利益最大化，这一套是最优解，保留产权，每年拿分红，长期收益比一次性卖掉高出不少，而且云潮现在扩张期，估值往上走，你手里那点股份三五年后翻个两三倍也不是没可能。”
她说到这里停了一下，又补了一句，“但我知道您大概率不会选这个。”
秦轩抬眼看她，没说话。
郭睿看到秦轩看自己，也没露怯：“第三套方案虽然赚得多，但意味着您要跟江辰他们绑在一起，以后他们经营上出任何问题，您作为股东都得跟着操心，您名下的资产向来是只做财务投资，不参与管理，这套方案跟您一贯的风格不合。”
“而且江辰应该跟您算得上是朋友，以您的性格，也不太可能在自己朋友的生意里占那么大一份。”
秦轩接话，只是放下了手里已经看过了的的资料。
郭睿没有催他，安静地坐在对面，从把茶壶里续了水，又给他添了一杯。
过了一会儿，秦轩开口了：“你觉得我该选哪个？”
郭睿放下茶壶，语气依然专业，并且带着笃定：“如果从利益角度，我建议您选第二套，分期付款，价格往上抬，尾款一年结清，这样总收益比一次性买断高出一截，而且不用跟对方长期绑定。”
“如果从人情角度，第一套一次性买断，价格公道，对方付得也不吃力，干净利落，江辰那边应该会更倾向这个。”
郭睿说完之后，没有试图引导秦轩的倾向。
她只是把几套方案的利弊摊开，摆在桌面上，然后把选择权留给了秦轩。
这是她的职业素养，哪怕她心里清楚，以秦轩的性格，最终大概率会选那个对她来说收益最低的方案。
但她依然会把最优解算出来，摆在最上面，让秦轩看到所有可能性之后，再去做选择，这是她作为理财顾问应该尽到的责任。
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这件事秦轩之前在小屋里听江辰提过一嘴，说店里的事有他表弟在管，他不用天天盯着。
当时秦轩没往心里去，毕竟大家也只是闲聊。
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说的是十点，但还不到九点钟，郭睿就已经到了。
不过她虽然到了，却没有先进去，而是一直站在门口等着秦轩，没有丝毫的不耐。
郭睿看着大概三十出头的年纪，一身黑色职业装，拎着公文包，妆容精致，连头发丝都透着干练。
看到秦轩的车停下来，郭睿踩着高跟鞋快步迎上去，脸上笑意恰到好处：“秦先生，许久未见，您的气色还是这么好，光彩照人。”
看看，什么叫做会说话？这就是会说话。
简简单单一句话，就能说得人心花怒放，又不会让人觉得是在奉承。
分寸拿捏得刚刚好，多一分则谄媚，少一分则冷淡。
这可不是一天两天就能摸出来的功夫，就凭这点，就活该人家赚钱。
虽然大多数理财顾问面对客户的时候，都是这样，但明眼人都能看得出来郭睿对秦轩的尊重，不是那种假客套，而是发自内心的尊重。
作为圈内最顶级的理财顾问，从事这个行业这些年郭睿服务过的对象不少，比秦轩身家更丰厚的老板也有几个。
但最终，她还是选择为秦轩做事。
没办法，这个人的人格魅力太特殊了。
在这行里面待久了，对于有钱人郭睿早就去魅了，年纪轻轻就掌握了海量财富，却还能守得住本心，她只见过秦轩这么一个。
而且秦轩对她的态度，也跟其他老板截然不同。
除了工资待遇给足了之外，秦轩还给了她莫大的信任。
秦轩名下十几亿的财产管理权全部都交到了她手里，不管自己怎么操作，结果是赚还是赔，除了定期过问一下情况，其余一概不插手。
没有怀疑，没有试探，没有那些老板惯有的你做事我放心嘴上说说、背后却安插眼线的把戏。
疑人不用，用人不疑。
这八个字，说起来轻巧，可真正能做到的，郭睿入行十几年，只遇到过秦轩这么一个。
这也是郭睿愿意一直留在秦轩身边的原因，跟这种人做事，心里面敞亮。
当然，郭睿也从来没有辜负过秦轩的信任，秦轩的财务方面，从没出现过一点小小的状况。
秦轩看着快步走来的郭睿，冲她抬了一下手，算是打过招呼。
没有多余的寒暄，也没有刻意的客套。郭睿心领神会，跟在秦轩身后半个身位，两个人一起往茶社里走。
在秦轩来之前，郭睿就已经把一切都准备好了，直接给秦轩带路引进了早已经定好的包房。
两个人坐定了之后，茶水上的很快，是秦轩平日里喝的比较多的冻顶乌龙。
作为一名专业的理财顾问，对于秦轩的一些喜好，郭睿还是掌握了的。
等到秦轩喝了两口茶之后，郭睿从自己的公文包里面抽出了一打整理好的A4纸恭恭敬敬的递了过来：“秦先生，我在您来之前，托朋友查了一下江辰他们那个潮牌的基本情况。”
秦轩接过那沓A4纸，翻了起来。
郭睿注意到秦轩动了，才开了口给秦轩介绍道：
“江辰他们那个潮牌，注册名字叫云潮服饰，成立到现在大概四年多，除了江辰和他表弟之外，还有一个早期投资人，占股不多，大概百分之十左右，但去年的时候已经撤出去了，厂房那边是他们的主要仓储和发货中心，打包、贴单、发货都在那做，线上订单占比很高，所以物流这一块很依赖那个位置。”
郭睿说到这停了一下，等到秦轩看完了才继续开口：“他们去年销售额大概在八位数，利润虽然不错，但现金流一直偏紧，属于把赚到的钱都投回去扩规模的那种，所以我分析这次他们想买厂房，大概率是租约快到期了，他们怕被卡脖子。”
秦轩翻到第二页，上面是郭睿整理的几套出售方案对比。
第一套是一次性买断，价格报得比市场价高，但要求对方在三个月内付清全款。
第二套是分期付款，首付百分之六十，尾款一年内结清，但价格可以再往上抬一截。
第三套是保留部分产权，以租金入股的方式长线合作，把厂房折成股份，每年吃分红。
郭睿指着第三套方案说：“如果只看利益最大化，这一套是最优解，保留产权，每年拿分红，长期收益比一次性卖掉高出不少，而且云潮现在扩张期，估值往上走，你手里那点股份三五年后翻个两三倍也不是没可能。”
她说到这里停了一下，又补了一句，“但我知道您大概率不会选这个。”
秦轩抬眼看她，没说话。
郭睿看到秦轩看自己，也没露怯：“第三套方案虽然赚得多，但意味着您要跟江辰他们绑在一起，以后他们经营上出任何问题，您作为股东都得跟着操心，您名下的资产向来是只做财务投资，不参与管理，这套方案跟您一贯的风格不合。”
“而且江辰应该跟您算得上是朋友，以您的性格，也不太可能在自己朋友的生意里占那么大一份。”
秦轩接话，只是放下了手里已经看过了的的资料。
郭睿没有催他，安静地坐在对面，从把茶壶里续了水，又给他添了一杯。
过了一会儿，秦轩开口了：“你觉得我该选哪个？”
郭睿放下茶壶，语气依然专业，并且带着笃定：“如果从利益角度，我建议您选第二套，分期付款，价格往上抬，尾款一年结清，这样总收益比一次性买断高出一截，而且不用跟对方长期绑定。”
“如果从人情角度，第一套一次性买断，价格公道，对方付得也不吃力，干净利落，江辰那边应该会更倾向这个。”
郭睿说完之后，没有试图引导秦轩的倾向。
她只是把几套方案的利弊摊开，摆在桌面上，然后把选择权留给了秦轩。
这是她的职业素养，哪怕她心里清楚，以秦轩的性格，最终大概率会选那个对她来说收益最低的方案。
但她依然会把最优解算出来，摆在最上面，让秦轩看到所有可能性之后，再去做选择，这是她作为理财顾问应该尽到的责任。
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